NAJDĚTE SVŮJ VYSNĚNÝ DOMOV JEŠTĚ DNES

Můžete si vše udělat sami. Ale nemusíte.

Můžete si vybrat realitní kancelář Bečička, která vám usnadní život.

Někdy v životě přijde okamžik, který vám změní celý život. Bez ohledu na to, zda zvažujete prodej své nemovitosti nebo ji chcete smysluplně pronajmout, jste tu na správné adrese. A právě proto jsem tu pro vás, abych vám pomohl vše zařídit. Jsem Bohumil Bečička, profesionální realitní makléř, na kterého se můžete vždy s důvěrou obrátit. Pomáhám lidem prodat či pronajmout nemovitosti již od roku 2000.

Reality Bečička – Vaše realitní kancelář v Chocni

Specializujeme se na střední segment nemovitostí a poskytujeme kompletní služby spojené s prodejem bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí a pozemků v Pardubickém kraji.

Podívejte se na detailnější průběh obchodu. Ať už přemýšlíte nad pronájmem nebo prodejem nemovitosti.

KONZULTACE ZDARMA

Probereme všechny okolnosti, které jsou s obchodem spojené. Již na začátku je třeba např. správně načasovat předání nemovitosti. Zajímat mě bude spousta technických věcí. I třeba to, proč nemovitost prodáváte či pronajímáte. Čím více informací od Vás dostanu, tím lépe dokáží nemovitost představit potenciálním zájemcům. Samotný obchod zvládneme jako partneři.

NASTAVENÍ SPRÁVNÉ TRŽNÍ CENY

Jeden ze stěžejních bodů celého obchodu. Správnému určení prodejní ceny častokrát prodávající, ale ani makléři, nevěnují dostatek času a pozornosti. Přitom je velmi důležité už na začátku cenu „nepřestřelit“, ale ani nepodhodnotit.
Realitní kancelář Reality Bečička pracuje s několika zdroji, s několika cenovými mapami. V neposlední řadě také se zkušenostmi.

DOMLUVENÍ JASNÝCH PODMÍNEK

Hned na začátku si jasně řekneme podmínky a požadavky Vaše, i mé. Určíme tržní cenu, domluvíme se na provizi, délce spolupráce a vysvětlím Vám, jak bude vše probíhat a projdeme všechny Vaše dotazy či nejasnosti. Co dále? Pak už nezbývá než se pustit do další práce.

Budu Vám k dispozici po celou dobu trvání obchodu. A až vše dotáhneme do finále, můžeme to symbolicky oslavit sklenkou dobrého vína nebo třeba u večeře.

Reality bečička - logo

Reality Bečička Choceň - služby

Reality Bečička - CEO Bohumil Bečička

Individuální přístup

Ve světě realit je klíčové porozumět specifickým potřebám každého klienta. Proto nabízím individuální přístup, který vám zaručí maximální spokojenost. Ať už jde o prodej, koupi, nebo pronájem nemovitosti, jsem tu, abych vám poskytl odborné služby a pomohl vám dosáhnout vašich cílů. Společně najdeme řešení šité na míru vašim požadavkům a zajistím hladký průběh celého procesu.

KOLIK STOJÍ MÉ SLUŽBY?

U prodeje nemovitosti platí provizi prodávající, což je správné. Prodávající je totiž objednavatelem služby, vybírá makléře a makléř jedná v jeho prospěch. Výše provize se odvíjí od prodejní strategie, marketingového rozpočtu, lokality a ceny nemovitosti.

Většinou se pohybuje v rozmezí 3 – 5 % z kupní ceny nemovitosti. Výše provize při pronájmu nemovitosti je 1x měsíční nájemné (min. cena je 10.000 CZK) a platí ji ve většině případů nájemce.

Pokud je zakázka sjednána na dobu 6 měsíců, tak při provizi ve výši 5 % z kupní ceny nemovitosti dosahuje celkem cca 160 000 CZK. Ačkoli se tato částka může na první pohled zdát vysoká, při rozpočítání na měsíční bázi je nižší než průměrná měsíční mzda. Je důležité zohlednit, že realitní makléř hradí náklady spojené s inzercí, marketingem nemovitosti, právními službami, náhradami za cestovné, pojištěním a organizací prohlídek již před samotným prodejem a během něho. Realitní makléř tedy investuje nemalé vlastní prostředky, nikoliv klienta, které v případě neúspěšného prodeje nemovitosti představují nenávratnou ztrátu. Veškeré riziko tedy nese makléř.

Zde jsou příklady konkrétních poskytovaných služeb realitní kanceláře Bečička, jde především o inzerování nabídek a marketing, posouzení stavu nemovitosti a obstarání stavebně technické dokumentace, zpracování návrhu prodejní ceny či nájemného, zprostředkování poskytnutí právních služeb a zprostředkování či poskytnutí úschovy, nejčastěji u advokáta či banky. Je vhodné ve smlouvě výslovně stanovit rozsah poskytovaných služeb.

SMLOUVY O REALITNÍCH SLUŽBÁCH

Při prodeji nemovitosti uzavírám Smlouvu o výhradním poskytování realitních služeb (tzv. Exkluzivní smlouvu) na 3 až 6 měsíců, vždy podle dohody s klientem. Tento závazek mi umožňuje věnovat se prodeji vaší nemovitosti naplno a investovat svůj čas a peníze. Ve smlouvě je jasně stanoven rozsah mých služeb a podmínky výplaty provize.

Pokud byste se mnou nebyli spokojeni, nemusíte ve spolupráci nadále pokračovat. U pronájmu nemovitosti uzavírám Rezervační smlouvu.

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY - PENB

Reality Bečička vám zajistí průkaz energetické náročnosti budovy PENB. Pokud se rozhodnete využít našich služeb, postaráme se o jeho vypracování energetickým specialistou.

PASPORT STAVBY

Reality Bečička vám zajistí pasport stavby, což je dokumentace skutečného stavu objektu. Tento soubor dokumentů popisuje základní údaje o nemovitosti a její současný stav. V pasportu stavby najdete důležité a aktuální informace o budově, včetně technického popisu a různých výkresů (půdorysy, řezy a pohledy). Pokud se rozhodnete využít našich služeb, zajistíme jeho vypracování specialistou

Bezpečí transakce na prvním místě

Vaše bezpečí je pro REALITY BEČIČKA prioritou. Chceme, aby naši klienti měli maximální komfort a měli vždy po ruce zkušeného právníka.

Pro maximální bezpečí našich klientů spolupracujeme se zkušeným advokátem, Mgr. Štanglem. Oceňujeme jeho osobní přístup, zkušenosti a flexibilitu! Připravuje veškerou smluvní dokumentaci, včetně úschovy kupní ceny nemovitosti. Pokud byste přeci jen z nějakého důvodu chtěli využít služeb jiného advokáta nebo úschovy financí v bance, najdeme společně jinou variantu!

key, castle, security-3348307.jpg

PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI

Vaše starosti, naše péče

Reality Bečička se o vás postarají i po předání nemovitosti novému majiteli nebo nájemci. Pryč se starostmi o přepisy energií či obavami z finančního úřadu. Samozřejmostí je naše plná součinnost a zajištění předání nemovitosti novému uživateli. Zpracujeme předávací protokol, do kterého zaznamenáme údaje z měřidel, a vše ještě nafotíme.

PREZENTACE NEMOVITOSTÍ

Uděláme maximum pro to, aby Vaše nemovitost byla připravena a vypadala jako ta nejlepší volba na trhu.

Bohumil Bečička, ARRI Camera Systems
Bohumil Bečička, ARRI Camera Systems

Profesionální videoprezentace

Videoprohlídka nemovitosti je virtuální prohlídka nemovitosti pomocí videa, které ukazuje interiér, exteriér a okolí dané nemovitosti.

K zajištění špičkové kvality videoprezentací vašich nemovitostí nejraději využíváme iPhone 15 PRO MAX ve spojení se stabilizátorem MOZA Mini MX3. Díky režimu AI se nám otevírají nové možnosti prezentace, které nejen zaujmou, ale i posunou naše video na vyšší úroveň. Pro střih a přípravu videoprezentací využíváme Apple MacBook Pro 16, který nám umožňuje dosáhnout profesionálních výsledků. Tento výkonný MacBook nám poskytuje rychlost, spolehlivost a špičkovou kvalitu námi odvedené práce, což potřebujeme k vaší maximální spokojenosti.

cropped rb logo basic 1 1
Bohumil Bečička, Helicopter
Bohumil Bečička, Helicopter

Natáčení pomocí dronu

Natáčení a focení nemovitosti pomocí dronu umožňuje získat pohled na nemovitost a její okolí z výšky, což poskytuje lepší přehled o rozložení pozemku, stavbě a okolních budovách. Tento způsob také umožňuje zachytit zajímavé detaily a rysy nemovitosti, které by jinak mohly být přehlédnuty.

Díky moderní technologii dronů můžeme nabídnout dynamické a atraktivní záběry, které zvýší atraktivitu vaší nemovitosti na trhu. Naše drony DJI MAVIC 3 jsou vybaveny HD kamerami, které zajišťují vysokou kvalitu obrazu a umožňují nám zachytit každý detail s maximální přesností. Tímto způsobem můžeme vytvořit působivé prezentace, které zaujmou potenciální kupce a zvýší šance na úspěšný prodej.

cropped rb logo basic 1 1
Bohumil Bečička, Hummer H2
Bohumil Bečička, Hummer H2

Obhlídka nemovitosti zdarma

Společně se podíváme na Vaši nemovitost a najdeme ten nejlepší způsob prezentace potenciálním kupcům. Chci Vás ujistit, že má Realitní kancelář Bečička udělá maximum pro to, aby Vaše nemovitost vypadala jako ta nejlepší volba na trhu.

Na začátek k vám přijedu na obhlídku nemovitosti zdarma, abychom mohli společně najít ten nejvhodnější způsob prezentace a zvolit vhodnou cenu, kterou vám do tří dnů osobně zpracuji. Až poté se společně rozhodneme, zda do toho spolu půjdeme či ne.

Certifikovaný Pilot Dronu - Operátor Bezpilotních Prostředků

Pomáhám lidem najít vysněný domov

Bohumil Bečička, filmmaker

Baví mě lidem plnit sny o bydlení, prodávat nemovitosti za skvělé ceny a vše kompletně zaštítit a na konci vidět jen čirou radost z dobrého prodeje a dobrého nákupu.

Zavolejte kdykoliv, pracujeme 24/7

705 337 338

Chcete se mnou spolupracovat?

Napište mi a já se Vám brzy ozvu.

info@realitybecicka.cz

Logo reality Bečička Bohumil
Nahoru ⬆