Můžete si vše udělat sami. Ale nemusíte.
Můžete si vybrat realitní kancelář Bečička, která vám usnadní život.
Někdy v životě přijde okamžik, který vám změní celý život. Bez ohledu na to, zda zvažujete prodej své nemovitosti nebo ji chcete smysluplně pronajmout, jste tu na správné adrese. A právě proto jsem tu pro vás, abych vám pomohl vše zařídit. Jsem Bohumil Bečička, profesionální realitní makléř, na kterého se můžete vždy s důvěrou obrátit. Pomáhám lidem prodat či pronajmout nemovitosti již od roku 2000.
Reality Bečička – Vaše realitní kancelář v Chocni
Specializujeme se na střední segment nemovitostí a poskytujeme kompletní služby spojené s prodejem bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí a pozemků v Pardubickém kraji.
Podívejte se na detailnější průběh obchodu. Ať už přemýšlíte nad pronájmem nebo prodejem nemovitosti.
KONZULTACE ZDARMA
Probereme všechny okolnosti, které jsou s obchodem spojené. Již na začátku je třeba např. správně načasovat předání nemovitosti. Zajímat mě bude spousta technických věcí. I třeba to, proč nemovitost prodáváte či pronajímáte. Čím více informací od Vás dostanu, tím lépe dokáží nemovitost představit potenciálním zájemcům. Samotný obchod zvládneme jako partneři.
NASTAVENÍ SPRÁVNÉ TRŽNÍ CENY
Jeden ze stěžejních bodů celého obchodu. Správnému určení prodejní ceny častokrát prodávající, ale ani makléři, nevěnují dostatek času a pozornosti. Přitom je velmi důležité už na začátku cenu „nepřestřelit“, ale ani nepodhodnotit.
Realitní kancelář Reality Bečička pracuje s několika zdroji, s několika cenovými mapami. V neposlední řadě také se zkušenostmi.
DOMLUVENÍ JASNÝCH PODMÍNEK
Hned na začátku si jasně řekneme podmínky a požadavky Vaše, i mé. Určíme tržní cenu, domluvíme se na provizi, délce spolupráce a vysvětlím Vám, jak bude vše probíhat a projdeme všechny Vaše dotazy či nejasnosti. Co dále? Pak už nezbývá než se pustit do další práce.
Budu Vám k dispozici po celou dobu trvání obchodu. A až vše dotáhneme do finále, můžeme to symbolicky oslavit sklenkou dobrého vína nebo třeba u večeře.

Reality Bečička Choceň - služby
- Prodeje
- Pronájmy
- Právní servis
- Financování nemovitostí
- Propagace
- Videoprohlídka
- Zajištění energetického štítku PENB
- Pasport stavby
- Sociální sítě
- Převod energií
- 2D, 3D půdorysy
- Tržní ocenění
- Homestaging
- Dron s HD kamerou
- Vyklízení nemovitostí

Individuální přístup
Ve světě realit je klíčové porozumět specifickým potřebám každého klienta. Proto nabízím individuální přístup, který vám zaručí maximální spokojenost. Ať už jde o prodej, koupi, nebo pronájem nemovitosti, jsem tu, abych vám poskytl odborné služby a pomohl vám dosáhnout vašich cílů. Společně najdeme řešení šité na míru vašim požadavkům a zajistím hladký průběh celého procesu.
KOLIK STOJÍ MÉ SLUŽBY?
U prodeje nemovitosti platí provizi prodávající, což je správné. Prodávající je totiž objednavatelem služby, vybírá makléře a makléř jedná v jeho prospěch. Výše provize se odvíjí od prodejní strategie, marketingového rozpočtu, lokality a ceny nemovitosti.
Většinou se pohybuje v rozmezí 3 – 5 % z kupní ceny nemovitosti. Výše provize při pronájmu nemovitosti je 1x měsíční nájemné (min. cena je 10.000 CZK) a platí ji ve většině případů nájemce.
Pokud je zakázka sjednána na dobu 6 měsíců, tak při provizi ve výši 5 % z kupní ceny nemovitosti dosahuje celkem cca 160 000 CZK. Ačkoli se tato částka může na první pohled zdát vysoká, při rozpočítání na měsíční bázi je nižší než průměrná měsíční mzda. Je důležité zohlednit, že realitní makléř hradí náklady spojené s inzercí, marketingem nemovitosti, právními službami, náhradami za cestovné, pojištěním a organizací prohlídek již před samotným prodejem a během něho. Realitní makléř tedy investuje nemalé vlastní prostředky, nikoliv klienta, které v případě neúspěšného prodeje nemovitosti představují nenávratnou ztrátu. Veškeré riziko tedy nese makléř.
Zde jsou příklady konkrétních poskytovaných služeb realitní kanceláře Bečička, jde především o inzerování nabídek a marketing, posouzení stavu nemovitosti a obstarání stavebně technické dokumentace, zpracování návrhu prodejní ceny či nájemného, zprostředkování poskytnutí právních služeb a zprostředkování či poskytnutí úschovy, nejčastěji u advokáta či banky. Je vhodné ve smlouvě výslovně stanovit rozsah poskytovaných služeb.
SMLOUVY O REALITNÍCH SLUŽBÁCH
Při prodeji nemovitosti uzavírám Smlouvu o výhradním poskytování realitních služeb (tzv. Exkluzivní smlouvu) na 3 až 6 měsíců, vždy podle dohody s klientem. Tento závazek mi umožňuje věnovat se prodeji vaší nemovitosti naplno a investovat svůj čas a peníze. Ve smlouvě je jasně stanoven rozsah mých služeb a podmínky výplaty provize.
Pokud byste se mnou nebyli spokojeni, nemusíte ve spolupráci nadále pokračovat. U pronájmu nemovitosti uzavírám Rezervační smlouvu.
PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY - PENB
Reality Bečička vám zajistí průkaz energetické náročnosti budovy PENB. Pokud se rozhodnete využít našich služeb, postaráme se o jeho vypracování energetickým specialistou.
PASPORT STAVBY
Reality Bečička vám zajistí pasport stavby, což je dokumentace skutečného stavu objektu. Tento soubor dokumentů popisuje základní údaje o nemovitosti a její současný stav. V pasportu stavby najdete důležité a aktuální informace o budově, včetně technického popisu a různých výkresů (půdorysy, řezy a pohledy). Pokud se rozhodnete využít našich služeb, zajistíme jeho vypracování specialistou
Bezpečí transakce na prvním místě
Vaše bezpečí je pro REALITY BEČIČKA prioritou. Chceme, aby naši klienti měli maximální komfort a měli vždy po ruce zkušeného právníka.
Pro maximální bezpečí našich klientů spolupracujeme se zkušeným advokátem, Mgr. Štanglem. Oceňujeme jeho osobní přístup, zkušenosti a flexibilitu! Připravuje veškerou smluvní dokumentaci, včetně úschovy kupní ceny nemovitosti. Pokud byste přeci jen z nějakého důvodu chtěli využít služeb jiného advokáta nebo úschovy financí v bance, najdeme společně jinou variantu!

PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
Vaše starosti, naše péče
Reality Bečička se o vás postarají i po předání nemovitosti novému majiteli nebo nájemci. Pryč se starostmi o přepisy energií či obavami z finančního úřadu. Samozřejmostí je naše plná součinnost a zajištění předání nemovitosti novému uživateli. Zpracujeme předávací protokol, do kterého zaznamenáme údaje z měřidel, a vše ještě nafotíme.
PREZENTACE NEMOVITOSTÍ
Uděláme maximum pro to, aby Vaše nemovitost byla připravena a vypadala jako ta nejlepší volba na trhu.

Profesionální videoprezentace
Videoprohlídka nemovitosti je virtuální prohlídka nemovitosti pomocí videa, které ukazuje interiér, exteriér a okolí dané nemovitosti.
K zajištění špičkové kvality videoprezentací vašich nemovitostí nejraději využíváme iPhone 15 PRO MAX ve spojení se stabilizátorem MOZA Mini MX3. Díky režimu AI se nám otevírají nové možnosti prezentace, které nejen zaujmou, ale i posunou naše video na vyšší úroveň. Pro střih a přípravu videoprezentací využíváme Apple MacBook Pro 16, který nám umožňuje dosáhnout profesionálních výsledků. Tento výkonný MacBook nám poskytuje rychlost, spolehlivost a špičkovou kvalitu námi odvedené práce, což potřebujeme k vaší maximální spokojenosti.


Natáčení pomocí dronu
Natáčení a focení nemovitosti pomocí dronu umožňuje získat pohled na nemovitost a její okolí z výšky, což poskytuje lepší přehled o rozložení pozemku, stavbě a okolních budovách. Tento způsob také umožňuje zachytit zajímavé detaily a rysy nemovitosti, které by jinak mohly být přehlédnuty.
Díky moderní technologii dronů můžeme nabídnout dynamické a atraktivní záběry, které zvýší atraktivitu vaší nemovitosti na trhu. Naše drony DJI MAVIC 3 jsou vybaveny HD kamerami, které zajišťují vysokou kvalitu obrazu a umožňují nám zachytit každý detail s maximální přesností. Tímto způsobem můžeme vytvořit působivé prezentace, které zaujmou potenciální kupce a zvýší šance na úspěšný prodej.


Obhlídka nemovitosti zdarma
Společně se podíváme na Vaši nemovitost a najdeme ten nejlepší způsob prezentace potenciálním kupcům. Chci Vás ujistit, že má Realitní kancelář Bečička udělá maximum pro to, aby Vaše nemovitost vypadala jako ta nejlepší volba na trhu.
Certifikovaný Pilot Dronu - Operátor Bezpilotních Prostředků
Pomáhám lidem najít vysněný domov

Baví mě lidem plnit sny o bydlení, prodávat nemovitosti za skvělé ceny a vše kompletně zaštítit a na konci vidět jen čirou radost z dobrého prodeje a dobrého nákupu.