Můžete si vše udělat sami. Ale nemusíte.
Vyberte si Reality Bečička a nechte starosti s nemovitostí na nás.
Prodej nebo pronájem nemovitosti je důležité rozhodnutí, které si zaslouží zkušenosti, čas a profesionální přístup. A právě s tím vám pomohu.
Jmenuji se Bohumil Bečička a jako profesionální realitní makléř pomáhám lidem s prodejem a pronájmem nemovitostí již od roku 2000.
Postarám se o celý proces od prvního setkání až po jeho úspěšné dokončení. Vy tak nemusíte řešit všechno sami.
Reality Bečička. Reality, jak je neznáte.
Reality Bečička – Vaše realitní kancelář v Praze i Chocni
Specializujeme se na prodej nemovitostí ve středním cenovém segmentu. Poskytujeme kompletní realitní služby při prodeji bytů, rodinných domů, komerčních nemovitostí i pozemků v Praze a v Pardubickém kraji.
Podívejte se na detailnější průběh obchodu. Ať už přemýšlíte nad pronájmem nebo prodejem nemovitosti.
Jak prodávám nemovitosti..
SPOLUPRÁCE ZAČÍNÁ KONZULTACÍ
Než se do prodeje nebo pronájmu pustíme, chci znát Vaši situaci, Vaše očekávání i důvody, které Vás k rozhodnutí vedou.
Probereme vše podstatné, od správného načasování a přípravy nemovitosti až po její prezentaci, prohlídky a samotné dokončení obchodu.
Mým cílem není nemovitost pouze nabídnout. Chci celý obchod správně připravit, vést a dotáhnout.
NASTAVENÍ SPRÁVNÉ TRŽNÍ CENY
Jedním ze stěžejních bodů celého obchodu je správné stanovení prodejní ceny. Cena, se kterou nemovitost vstupuje na trh, může výrazně ovlivnit celý další průběh prodeje.
Proto při jejím stanovení vycházím z dostupných cenových map, aktuálních dat z trhu, srovnatelných nemovitostí a především z dlouholetých zkušeností z realitního trhu.
Cílem není cenu uměle navyšovat ani nemovitost prodávat pod její skutečnou hodnotou. Cílem je nastavit cenu tak, aby odpovídala trhu a zároveň dávala smysl Vám jako majiteli.
DOMLUVENÍ JASNÝCH PODMÍNEK
Hned na začátku si společně nastavíme jasné podmínky spolupráce. Domluvíme se na prodejní ceně, výši provize, délce spolupráce i jednotlivých krocích, které nás čekají.
Vysvětlím Vám, jak bude celý proces probíhat, co ode mě můžete očekávat a co budu potřebovat od Vás. Prostor dostanou také všechny Vaše otázky a případné nejasnosti.
Když jsou pravidla jasná od začátku, můžeme se soustředit na to podstatné – dobře připravit a úspěšně dokončit celý obchod.
JSEM TU PRO VÁS PO CELOU DOBU
Od prvního setkání až po předání nemovitosti jsem Vám k dispozici. Jednotlivé kroky řeším společně s Vámi a dbám na to, aby celý proces proběhl profesionálně, srozumitelně a bez zbytečných komplikací.
Reality Bečička - služby
- Prodeje
- Pronájmy
- Právní servis
- Financování nemovitostí
- Propagace
- Videoprohlídka
- Zajištění energetického štítku PENB
- Pasport stavby
- Sociální sítě
- Převod energií
- 2D, 3D půdorysy
- Tržní ocenění
- Homestaging
- Dron s HD kamerou
- Vyklízení nemovitostí
KAŽDÁ NEMOVITOST JE JINÁ
Stejně jako každý klient, jeho situace a představa o výsledku. Proto ke každému obchodu přistupuji individuálně a hledám řešení, které dává smysl právě v dané situaci.
Nepracuji podle jednoho univerzálního postupu. Způsob prezentace, marketing, komunikaci se zájemci i jednotlivé kroky obchodu přizpůsobuji konkrétní nemovitosti a Vašim potřebám.
Mým cílem je, abyste přesně věděli, co se děje, proč to děláme a co bude následovat.
KOLIK STOJÍ MÉ SLUŽBY?
Cena realitních služeb není jen za samotné zprostředkování prodeje. Zahrnuje odbornou přípravu, prezentaci nemovitosti, marketing, komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek, vyjednávání i koordinaci jednotlivých kroků až po dokončení obchodu.
U prodeje nemovitosti hradí provizi prodávající, který si realitního makléře vybírá a jehož zájmy při prodeji zastupuje.
Provize za prodej nemovitosti činí standardně 5 % z dosažené kupní ceny.
V případě pronájmu je provize zpravidla ve výši jednoho měsíčního nájemného, minimálně však 10 000 Kč. Konkrétní podmínky vždy stanovíme před zahájením spolupráce.
V rámci provize zajišťuji komplexní servis spojený s prodejem nemovitosti. Patří sem zejména příprava a prezentace nemovitosti, inzerce a marketing, stanovení vhodné prodejní strategie a ceny, komunikace a jednání se zájemci, organizace prohlídek, koordinace právních služeb a úschovy, stejně jako součinnost při dokončení obchodu a předání nemovitosti.
Každý obchod je jiný. Proto nechci prodávat univerzální balíček služeb. Rozsah spolupráce a její cena jsou vždy nastaveny podle konkrétní nemovitosti a Vaší situace.
SMLOUVY O REALITNÍCH SLUŽBÁCH
Při prodeji nemovitosti uzavírám Smlouvu o výhradním poskytování realitních služeb (tzv. Exkluzivní smlouvu) na 3 až 6 měsíců, vždy podle dohody s klientem. Tento závazek mi umožňuje věnovat se prodeji vaší nemovitosti naplno a investovat svůj čas a peníze. Ve smlouvě je jasně stanoven rozsah mých služeb a podmínky výplaty provize.
Pokud byste se mnou nebyli spokojeni, nemusíte ve spolupráci nadále pokračovat. U pronájmu nemovitosti uzavírám Rezervační smlouvu.
PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY - PENB
Reality Bečička vám zajistí průkaz energetické náročnosti budovy PENB. Pokud se rozhodnete využít našich služeb, postaráme se o jeho vypracování energetickým specialistou.
PASPORT STAVBY
Reality Bečička vám zajistí pasport stavby, což je dokumentace skutečného stavu objektu. Tento soubor dokumentů popisuje základní údaje o nemovitosti a její současný stav. V pasportu stavby najdete důležité a aktuální informace o budově, včetně technického popisu a různých výkresů (půdorysy, řezy a pohledy). Pokud se rozhodnete využít našich služeb, zajistíme jeho vypracování specialistou
Bezpečí transakce na prvním místě
Vaše bezpečí je pro REALITY BEČIČKA prioritou. Chceme, aby každý klient měl maximální komfort a jistotu, že má po svém boku zkušeného právníka.
Spolupracujeme s renomovanými advokátními kancelářemi, které oceňujeme pro jejich osobní přístup, bohaté zkušenosti a flexibilitu. Zajišťují pro nás veškerou smluvní dokumentaci včetně úschovy kupní ceny nemovitosti. Pokud byste preferovali jinou advokátní kancelář nebo úschovu financí v bance, rádi s vámi najdeme optimální řešení!
PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI
Vaše starosti, naše péče
Reality Bečička se o vás postarají i po předání nemovitosti novému majiteli nebo nájemci. Pryč se starostmi o přepisy energií či obavami z finančního úřadu. Samozřejmostí je naše plná součinnost a zajištění předání nemovitosti novému uživateli. Zpracujeme předávací protokol, do kterého zaznamenáme údaje z měřidel, a vše ještě nafotíme.
PREZENTACE NEMOVITOSTÍ
Každá nemovitost si zaslouží prezentaci, která odpovídá jejím přednostem a osloví správné zájemce. Postarám se o její přípravu, kvalitní fotografie, video, případně letecké záběry a další formy prezentace podle toho, co konkrétní nemovitost potřebuje.
Cílem není nemovitost pouze ukázat. Cílem je představit ji tak, aby vyniklo to, co na ní má skutečnou hodnotu.
PROFESIONÁLNÍ VIDEOPREZENTACE
Nemovitost dnes nestačí jen dobře nafotit. Kvalitní video dokáže mnohem lépe přiblížit její atmosféru, dispozici, interiér, exteriér i okolí a umožní zájemcům udělat si první představu ještě před samotnou prohlídkou.
Videoprezentace připravuji s důrazem na kvalitní obraz, plynulý pohyb kamery, správné světlo a celkovou atmosféru nemovitosti. Využívám moderní techniku a aktuální možnosti zpracování videa včetně prvků umělé inteligence tam, kde mají pro prezentaci skutečný přínos.
Cílem není vytvořit jen další video. Cílem je představit nemovitost tak, aby zaujala správné zájemce.
LETECKÉ ZÁBĚRY NEMOVITOSTI
Letecké fotografie a video dokážou ukázat nemovitost z úplně jiné perspektivy. Z výšky je lépe vidět nejen samotná stavba, ale také velikost a uspořádání pozemku, jeho okolí, příjezdové cesty nebo návaznost na okolní zástavbu a krajinu.
Dron využívám tam, kde má letecký pohled pro prezentaci nemovitosti skutečný význam. Díky tomu můžeme vytvořit atraktivní fotografie i dynamické záběry, které doplní klasickou prezentaci a pomohou zájemcům získat lepší představu o nemovitosti i jejím okolí.
Každý záběr má svůj účel. Nejde jen o pohled shora, ale o způsob, jak nemovitost ukázat v jejím skutečném kontextu.
OBHLÍDKA NEMOVITOSTI
Každý prodej začíná osobní návštěvou nemovitosti. Při obhlídce si společně projdeme její stav, přednosti i věci, které mohou mít vliv na její prezentaci a výslednou prodejní cenu.
Zajímá mě nejen samotná nemovitost, ale také její okolí, možnosti prezentace a to, co může potenciální zájemce při prohlídce vnímat jako důležité.
Na základě osobní obhlídky následně připravím návrh dalšího postupu včetně doporučení prodejní ceny. Teprve potom se společně rozhodneme, zda bude spolupráce dávat smysl pro obě strany.
Certifikovaný Pilot Dronu - Operátor Bezpilotních Prostředků
POMÁHÁM LIDEM NAJÍT JEJICH DOMOV
Na realitní práci mě baví její výsledek. Pomáhat lidem najít místo, kde chtějí žít, a zároveň majitelům správně prodat jejich nemovitost.
Postarám se o celý proces od prvního rozhodnutí až po jeho dokončení. Od přípravy a prezentace nemovitosti přes komunikaci se zájemci a vyjednávání až po samotné předání.
Největší odměnou je pro mě okamžik, kdy je obchod dokončený a na obou stranách vidím spokojenost.
Stačí zavolat, pomůžeme.
705 337 338
KOMPLETNÍ SERVIS
Zajišťuji a koordinuji vše potřebné pro hladký průběh realitního obchodu. Prodej a pronájem nemovitostí, financování, průkazy energetické náročnosti budov (PENB), pasporty staveb i kompletní právní servis.
Vy se můžete soustředit na důležité rozhodnutí. O zbytek se postarám.
Chcete se mnou spolupracovat?
Napište mi a já se Vám brzy ozvu.
info@realitybecicka.cz
